2024第一季度 上海零售市場淡季指標維穩區域中心客流復蘇顯著
2024年第一季度上海零售市場城區內無新增購物中心開業。零售市場年初淡季指標表現較為平淡，全市首層平均租金環比持平為人民幣每平方米每天25.8元，同比下降0.3%;全市空置率環比亦持平為11.5%,同比下降1.5個百分點。其中核心和非核心商圈租金環比均維持不變，但核心商圈平均租金接近去年同期水平，已停止其下探趨勢。多數商圈三月同比客流增幅超過10%,五角場、真如等區域中心表現尤為出色,客流同比增長甚至超過30%。
美食街區成為多數項目調整重點，帶動美食戶場成為季度內新租面積增幅最顯著的細分業態。其營造出不同主題氛圍和更多場景式體驗，在提供更為豐富的餐飲選擇的同時，增加公共區域的互動性，為所在項目顯著去化空置面積。
但近期業主租賃策略較往常更為激進，為填補項目空置而適度放松品牌入場門檻，體現出市場復蘇基礎不夠穩固。仍有部分新進零售商品牌知名度有限，其是否受到消費者歡迎存在不確定性，但也為新興創業品牌提供進入購物中心優質區位的機會。
來 源： 第一太平戴維斯
編 輯：liuy
