融信中國發布2020年中期報告，上半年公司呈現出較為穩定的業績成果。中報顯示，上半年，融信實現合約銷售603.6億元，同比增長6.5%；同時，公司維持了良好的銷售節奏，回款率達81%，處在較高水平。
從銷售狀況來看，公司上半年營銷取得先發優勢，并抓住了市場復蘇期的跑贏大勢，實現銷售業績的逆勢上揚；從整體布局來看，前瞻性的布局為融信上半年的良好業績打下了堅實基礎。
長三角貢獻超80%銷售額
上半年，在全國布局上，融信繼續深化“1+N”戰略布局，扎根核心一二線城市，深耕高效能城市，并積極拓展已入駐城市周邊具有發展潛力的衛星城市。梳理公司過往五年的發展歷程可以發現，“深耕一二線城市”始終是融信戰略布局的主線。
上半年，融信入駐47座城市，總土儲2803萬平方米，其中82%位于一二線城市黃金地段。值得注意的是，公司在長三角地區的土儲已占公司在全國總土儲面積的49%。
作為融信戰略布局重點的長三角區域，無論市場規模還是購買力都處于全國領先地位，是疫情過后國內房地產市場復蘇最快的地區之一。今年6月，長三角地區主要領導座談會在浙江湖州舉行，再次向外界傳達出長三角一體化的利好信息。
自2016年進駐長三角以來，融信便將布局重點放在區域內高效能城市，即“1+N”戰略中的“1”上，極致深耕并持續強化長三角區域優勢。如此前瞻性的布局也為公司發展帶來了紅利，今年上半年，長三角地區為融信貢獻了超過80%的銷售額。
審慎拿地 控制成本
今年，融信一方面緊抓拿地窗口期，擴大拿地規模；另一方面，穩控成本與利潤，審慎評估投資效益，保證長期穩定發展。
中報顯示，上半年融信積極進行土地投資，共新增項目21個，建筑面積達461萬平方米。新增土儲集中于高效能城市，其中一二線城市占比約83%。同時，公司堅定看好長三角及海峽西岸地區，拿地金額中來自上述區域的比例分別達到75%和17%。
在保證拿地規模的同時，合理獲取低價土地是融信實現規模穩定增長的保障。融信堅持審慎的拿地策略，拿地資金匹配銷售回款的30%-50%，協調銷售與拿地節奏，并強調拿地盈利能力測試，保證所拿地塊的利潤空間。對拿地成本的嚴格把控，疊加極致深耕的成本優勢，為融信的利潤增長提供了有效支撐。
對于公司后續的經營策略，融信表示，未來將繼續堅定看好長三角地區，精準布局、極致深耕，在管理上精益求精，在保證高質量產品的前提下，追求企業的長遠發展。
來源：經濟參考報
編 輯：chenhong
