11月7日，克而瑞發布的數據顯示，今年10月，北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產權房）成交金額339.6億元，同比上漲3.1%；成交4202套，成交均價為62221元/平方米。整體來看，今年1-10月，北京全市新建商品住宅成交3.63萬套。
克而瑞分析指出，今年北京新房市場呈現“量跌價漲”的局面，相比2021年，今年1-10月北京新建商品住宅成交套數減少三成以上，成交均價卻因高端住宅的熱銷而保持上漲。
從單個樓盤來看，今年1-10月，北京誕生3個“百億樓盤”。克而瑞發布的數據顯示，截至10月31日，北京城建天壇府簽約116.1億元，學府壹號院簽約114.19億元，中建壹品·學府公館簽約109.12億元。這3個項目位列今年1-10月北京住宅成交金額排名TOP3。
“北京樓市受到疫情及經濟大環境影響，成交表現不及去年同期，遠郊區域項目成交較冷清，但核心區域不乏流量紅盤。”克而瑞方面表示，隨著政策層面持續釋放積極信號，購房者信心將逐步重塑，未來，北京房地產市場將緩慢修復，但買賣雙方之間的價格博弈或將加劇。北京樓市板塊及項目分化仍將存在。
此外，據克而瑞統計，今年1-10月北京樓市TOP30房企權益銷售額共計2385.25億元，共有6家房企銷售額超過百億，分別為中海、城建、華潤、首開、融創、中建三局。而在全口徑金額排行榜中，首開、中海、城建、華潤銷售額超過300億元，保利銷售額超過200億元。
