未來三個季度，北京寫字樓市場將繼續迎來約80萬平方米的新增供應，其中新興商圈占比高達74.3%，且城市更新項目占比為25.4%。
今年一季度，在北京寫字樓市場租賃成交中，內資證券、資管類企業表現突出，拉動金融行業成交占所有行業總成交面積的37.0%，位居各行業之首；其次為高科技、生物醫藥和專業服務業，分別占所有行業總成交面積的32.0%、10.6%和8.7%。
業主說：高精尖產業將為北京市場帶來更多租賃需求
世茂股份寫字樓管理部總監楊煜表示：北京寫字樓市場在2022年頭延續了去年的良好表現，項目租賃情況較去年有大步提升，但近期也受到了一定的疫情影響，存在不確定性。未來，新一代信息技術、醫藥健康、新能源等這些行業的蓬勃發展將為北京寫字樓市場帶來更多租賃需求。長沙、南京等其他重點城市也呈現一些與一線城市相同的特征，但整體活躍度較一線稍遜，市場的恢復速度會相對緩慢。
在未來的寫字樓樓宇運營服務體系中，租戶對于樓宇的健康品質，物業的現代化管理、租戶的全方位服務將會提出更高要求。樓宇運營的核心價值或將成為——對于個人用戶而言，友善的樓宇辦公環境使其效率更高；對于企業用戶而言，全周期的企業服務使其效能最大。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
