三季度，廣州甲級寫字樓市場共有兩個新項目投入使用，合計15.3萬平方米，全市總存量突破600萬平方米。受年初以來國內疫情反復對供應鏈的巨大影響，市場吸納不及預期。持續放量與表現低迷的租賃需求令甲級寫字樓租賃市場繼續承壓，全市空置率上升至12.9%。全市平均租金繼續下探，環比下降2.8%至每月每平方米169.2元。
行業表現
本季度專業服務業繼續領跑，租賃成交面積占比環比擴大9.9個百分點至35.7%，其中，律所和廣告傳媒需求表現活躍。互聯網行業本季度租賃成交有所回升，季內錄得多家游戲公司有1,000平方米以上的租賃成交，拉動TMT成交面積占比回升12.9個百分點至26.7%。
市場未來展望
在海珠區科技工業商務和信息化局的牽頭下，多家產業互聯網骨干企業擬聯合組建琶洲產業互聯網聯盟，通過搭建平臺聚集行業中堅力量，促進數字經濟產業的發展。年內全市預計還將有25.1萬平方米辦公空間投入市場，其中近46.8%位于琶洲商務區，將為優質企業的布局及擴張提供載體，推動互聯網產業高質量發展。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
