2月24日，深圳控股發布公告，建議分拆深業物業進行上市。物業分拆上市是過去幾年的市場熱點，當前類似企業動作也具有積極的信號。對此，易居研究院研究總監嚴躍進表示：此類分拆上市，也說明當前社會經濟大環境總體趨好，相關企業的戰略擴張等動作加速。其對于行業中其他企業而言也有積極的啟發意義，即要牢牢把握目前資本市場寬松的導向，主動和資本市場接軌，進而獲得更好的發展機會。
1、上市動作
此次深圳控股發布公告，建議分拆深業物業股份并以全球發售新深業物業股份的方式于聯交所主板獨立上市。1）此次深業物業提交招股書，其屬于2023年首家國資分拆物業上市的公司。從其經營規模看，其屬于腰部物業公司。從其上市的準備工作看，去年7月份就可以開始準備，且制定了今年6月份掛牌上市的目標。2）從其項目內容看，其在大灣區的在管面積占比為63%。同時從物業類型看，其主要包括城市及產業園服務、住宅物業管理服務、商業物業運營及管理服務三大類，其中住宅物業的在管面積占比為45%。
2、事件意義
此次深業物業的上市工作，充分體現了當前各類企業力爭上游、積極接軌資本市場的導向。1）關于物業公司的上市，在2020年的時候動作比較大，當時形成了一波高潮。當前此類企業上市，繼續說明分拆上市依然受到企業的認可。通過此類上市，將有助于進一步促進物業企業獲得資本市場的支持。
來源：房訊網
編輯:jinbao
