根據(jù)高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)的最新報告，迄今為止，大流行已經(jīng)使?jié)h普頓路辦公室的房地產(chǎn)市場幸免，至少與先前的經(jīng)濟危機相比。Thalhimer房地產(chǎn)公司。
但是，這種流行病增加了不確定性，從而無法預(yù)測相對不久的將來市場將會發(fā)生什么。
該公司的研究經(jīng)理喬納森·科斯(Jonathan Koes)說：“要花更多的時間才能發(fā)揮作用。”該公司總部位于格倫艾倫，在漢普頓路設(shè)有辦事處。
在最近的兩次金融危機中，漢普頓路的就業(yè)水平花了好幾年才能完全恢復(fù)。在2001年4月開始的互聯(lián)網(wǎng)泡沫破滅期間，盡管非農(nóng)就業(yè)人數(shù)在此期間保持相對平穩(wěn)，但仍用了15個月的時間使非農(nóng)就業(yè)達到了最低點，又恢復(fù)了14個月。當(dāng)2007年7月大蕭條開始影響勞動力時，總就業(yè)人數(shù)下降了6.5%，直到2017年4月，即近十年后才完全恢復(fù)。
在經(jīng)濟衰退期間，漢普頓路的辦公樓市場也
遭受了沉重打擊。空缺率甚至在開始之前就在上升，從2005年的6%上升到2011年的近12%。直到2019年空缺率才完全恢復(fù)。租金在相似的四年期間下降了8.8%，并且在2019年也花了大約五年的時間才恢復(fù)。
柯斯說，大流行的發(fā)作時間與大蕭條時期截然不同。
他補充說：“進入低迷時期，漢普頓路和大多數(shù)市場的狀況要好得多。”他指出，失業(yè)率接近3%的歷史低點，而就業(yè)增長接近歷史最高水平。
失業(yè)率在4月份達到最高峰12.1%。現(xiàn)在，該地區(qū)已經(jīng)在經(jīng)濟低迷期間失去的每四份工作中恢復(fù)了一份。大流行之前的空缺率在下降，自開始以來僅增加了不到一個百分點。
Koes 說：“總的來說，在所有這些方面，租金收入非常強勁。”他指出，許多公司都受到了聯(lián)邦救濟工作的幫助。
來 源：房產(chǎn)網(wǎng)
編 輯：liuy
