2024第一季度南京寫字樓市場市場吸納量有所恢復(fù)空置率接近去年同期水平
南京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場在2024年第一季度市場沒有項(xiàng)目交付，整體空置率環(huán)比下降0.8個百分點(diǎn)、同比下降0.2個百分點(diǎn)至37.4%。市場依然鮮見較大面積成交案例，但部分租戶經(jīng)歷此前較長時間觀望之后，正有意啟動搬遷或業(yè)務(wù)調(diào)整，市場問詢量有所改善。租金表現(xiàn)依然較為低迷，業(yè)主以價(jià)換量的趨勢未有改變。
第一季度全市平均租金環(huán)比下跌0.2%、同比下跌3.3%。河西板塊雖然已成為市場成交主力區(qū)域，但激烈競爭之下，部分項(xiàng)目業(yè)主持續(xù)調(diào)整價(jià)格以提升入駐率;此外，一些租戶出于成本考慮意圖遷往其他租金更低、物業(yè)更新的板塊，也為區(qū)域內(nèi)樓齡較久的項(xiàng)目帶來挑戰(zhàn)。
來 源： 第一太平戴維斯
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