四季度迎來年內僅有的兩個新項目入市臺泥公亮大樓和新世界中國壹山，分別位于錢江世紀城和錢江新城，為有辦公升級需求的租戶增添選擇。季內凈吸納環比、同比均有下降，全年共計7.9萬平方米凈吸納，僅為2023年的一半。金融、專業服務和消費類租戶需求保持積極，但在交易數量和面積上不及往年。新項目因素導致季內空置率上升1.7個百分點，至27.5%，同比下降0.5個百分點。年度空置率的下降歸因于供應的暫時喘息，來年即將迎來的供應高峰（55萬平米）意味著空置率有回升甚至突破30%的可能。年底業主為沖刺全年目標提供更多優惠舉措，導致季內租金加速下跌3.0%，全年下跌6.8%。
2025年杭州將擴大對外開放，包括發展“跨境直播+頭部平臺+跨境電商”、建設全球跨境支付結算中心，積極探索賽事會展市場化運作路徑。其帶來的產業效應無疑將成為未來辦公載體需求的驅動力。
來 源：第一太平戴維斯
編 輯：liuy
