三季度，北京零售市場迎來供應小高峰，共有四個優質零售物業開業，分別是龍湖亦莊天街、麗澤天地、北投購物公園和北京瀛海環宇坊，項目均位于非核心商圈，為市場帶來約54.5萬平方米的優質零售空間。至此，全市零售市場總存量達1,561萬平方米，其中購物中心存量約1,381萬平方米，占比持續上升至88.5%。戴德梁行北區研究部主管魏東表示：“值得一提的是，北投購物公園是冬奧遺產項目，原為冬奧村配套的地下商業，北投集團將其打造為以奧運文化為依托，城市潮玩運動中心為主題的綜合性購物中心，這將進一步激發亞奧商圈的商業活力。”
本季度隨著疫情的緩解，北京零售市場逐漸回暖，各購物中心客流量明顯上升，品牌調整中的項目店鋪開業速度加快，核心商圈優質項目出租率也有所上升。整體來看，優質商業項目品牌調整持續向著高端化、個性化、沉浸式體驗消費的方向發展。
四季度，北京零售市場仍將有多個優質零售項目計劃投放市場，非核心區域仍將是供應主力。若項目均能如期入市，2022年北京零售市場新增供應或將突破100萬平方米，為自2018年以來供應量最大的一年。此外，在市場逐漸回暖及政府對零售市場的提質升級持續支持的背景下，一些核心商圈的老舊改造項目及處于停滯狀態的商業項目也將被盤活投放市場，如，由昆泰商場改造的THE BOX朝外及近期由龍湖接手輕資產運營的北苑中鐵建廣場未來將陸續投放市場。
來 源：房訊網
編 輯：jinbao
