房訊網訊 2021年，億達中國毛利為人民幣16.34億元，同比增加39.7%；毛利率增至30.3%；年內錄得除稅前虧損人民幣2.47億元，2020年同期則錄得除稅前溢利人民幣5.45億元；凈利潤為人民幣2219萬元；股東權益應占凈利潤為人民幣293萬元；股東權益應占核心利潤為人民幣9086萬元。
報告期內，億達中國錄得收入為人民幣53.95億元，較2020年同期增長11.3%。其中，商務園配套住宅、寫字樓及獨立住宅銷售收入為人民幣40.09億元；商務園租金收入為人民幣5.10億元；商務園委托運營管理收入為人民幣2.76億元；建筑、裝修及園林綠化收入為人民幣6.00億元。
商務園區持有物業運營方面，億達中國全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，并持有武漢軟件新城50%權益。以上園區已竣工持有物業總建筑面積約194.4萬平方米，可出租面積約169.9萬平方米。年內，集團出售持有大連騰飛軟件園50%權益。年內，本集團錄得租金收入約人民幣5.10億元，較上年同期下降5.1%，主要由於2020年末包租項目退出導致本年內出租面積減少所致。
物業銷售方面，億達中國實現合約銷售金額為人民幣44.06億元，合約銷售面積為38.47萬平方米，合約銷售均價為每平方米人民幣11452元，同比上升8.0%。主力銷售項目多位于大連，占合約銷售金額的68.1%；長沙占14.8%，武漢占9.8%。業態以住宅物業銷售為主，占合約銷售金額的77.3%。
商務園區運營管理方面，億達中國商務園運營管理項目25個，委托運營管理面積合計約393萬平方米。年內，簽約10個商務園運營管理項目，商務園運營管理產生收入約為人民幣2.76億元，同比減少14.8%，主要由于年內部分存量項目達到完成條件逐漸退出，而新增項目收入尚未結轉所致。
建筑、裝修及園林綠化方面，期內該業務共錄得收入人民幣6.00億元，較上年同期增長43.2%，主要歸因于外部承攬項目增加所致。
截至報告期末，億達中國土地儲備總建筑面積約為811萬平方米，集團應占權益土地儲備建筑面積約為719萬平方米。土地儲備集中度進一步降低，大連占比為66.1%，較上年末下降1.6個百分點，本集團堅持鞏固大連、提振荊楚、聚焦湖湘、穩建中原的發展戰略，逐步實現于全國重點城市和區域布局產城融合項目。
來源：房訊網
編輯：wangdc
