房訊網訊 2023年3月17日，中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業辦公新勢力"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產業升級、城市更新、營銷渠道、數字經濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業地產產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式，攜手商業地產新勢力共同推動行業新發展模式下的"迭代與進化"！
眾聯京東智慧健康科技城總經理 王懷青
眾聯京東智慧健康科技城總經理 王懷青出席論壇"優術--產業園招商運營新勢力"為主題的圓桌對話環節，他表示：眾聯·京東智慧健康科技城項目位于香河經濟開發區環保產業園內，是河北省重點項目。項目憑借優越的區位條件和交通優勢對智慧健康、數字醫療、數字經濟智能制造等上下游產業進行整合，致力打造"環京智慧健康產業聚集區"。
以下為部分王懷青發言整理：
香河的位置比較特殊，隨著北三縣越來越重要，對京津冀三地的發展越來越放在突出的位置。所承擔的功能和產業不一樣，雄安承接央企總部和下屬二三級單位，還有一些高校和醫療資源要上雄安轉移。科研院所和制造業、總部類的金融類的企業向東轉移，轉移到目前的城市副中心。按目前城市副中心的量，包括目前馬駒橋、臺湖開發區并到亦莊，通州開發區體量經濟總量不夠，不足以支撐城市副中心。
城市副中心一體化高質量發展，就是為了把一部分產業轉移到北三縣來組成城市副中心的體量和總量。這就帶來北三縣發展的機遇，包括交通里的高鐵、大橋、地鐵。去年10月份通州、廊坊、天津在通州召開的京津冀一體化落地簽字協議，簽了協議，才真正向前邁進了一步。在會上做了四管控，統一標準、統一政策、統一規劃，包括營商環境也要統一。這就為咱們北京的產業向北三縣外移奠定了基礎。真正把交通的問題、政策的問題、規劃的問題，包括執行力，目前北京的一些企業布局北三縣已經開始放開手腳過去了。
三年疫情確實耽誤了很多企業的發展，也影響了很多企業的外遷，但是從今年過年以后，產業園招商有明顯的數字可以說明，企業在復蘇，給企業造成很大的便利性。原來廊坊政府承接北京企業外溢非常少就是因為政策。現在既然統一標準和管控，制定的產業標準就要差異化。疏解北京非首都功能企業，到今年疏解1980多家，河北和天津承接不到25%，跟營商環境、產業負面清單有一定關系。跟北京統一標準以后，營商環境方面，產業政策也重新制定，這樣有利于企業布局北三縣。
項目是香河唯一省重點的產業園的平臺項目，截至去年為止唯一一個省重點支持平臺類的項目。也是作為京津冀協同發展示范性的產業園區。項目的特點是成規模，產品形態比較豐富，產品不是單一的，是形態很多，滿足了各種產業的需求。
大健康和智能裝備、智能制造。定位的產品就相當于通用的標準廠房，基本都可以滿足要求。經營的方式是有自持、租賃，你可以租，滿足不同企業的需求，也有可以購買。買也可以，定制也可以，一期開了11萬方，后續還有180-200畝地作為租賃區域和定制區。
產業配套比較全，有公寓、食堂、閱覽室、健身、娛樂、綠化。打造九大服務體系，企業一個是追求成本，一個是營商環境。我們圍繞企業的服務降本增效，有專門的政務大廳，自己物業的大廳，一站式服務都要做到，產業園區做到最后就是拼服務。
疫情已經過去，企業正在恢復，政府對民營企業、中小企業給予很大鼓勵和信心，我堅信不管是商業還是寫字樓還是產業園都會在不遠的將來快速地復蘇，祝愿大家今年既定任務目標都可以超額完成。
