房訊網(wǎng)訊 2023年3月17日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進(jìn)化：商業(yè)辦公新勢(shì)力"。來(lái)自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專(zhuān)家和行業(yè)精英及新聞媒體超過(guò)800位嘉賓出席論壇，聚焦產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新、營(yíng)銷(xiāo)渠道、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、運(yùn)營(yíng)管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式，攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢(shì)力共同推動(dòng)行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進(jìn)化"！
世樺嘉潤(rùn)總經(jīng)理 李芳月
世樺嘉潤(rùn)總經(jīng)理 李芳月出席論壇"優(yōu)術(shù)--產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營(yíng)新勢(shì)力"為主題的圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，她表示：要更加注重園區(qū)的量身定制。物理空間非常重要，一個(gè)產(chǎn)業(yè)園本身還是要圍繞產(chǎn)業(yè)空間，產(chǎn)業(yè)的生態(tài)空間、人文空間都是開(kāi)發(fā)企業(yè)要注重的。
以下為部分李芳月發(fā)言整理：
世樺嘉潤(rùn)服務(wù)了相當(dāng)多的一批各行業(yè)企業(yè)用戶(hù)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在服務(wù)企業(yè)用戶(hù)中產(chǎn)生了很多自己的思考。提到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一定跟成本管控相關(guān)的，但是在過(guò)去3年疫情的疊加，包括當(dāng)下更為復(fù)雜的企業(yè)環(huán)境下，企業(yè)在包括產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生了變化的，更多是對(duì)于復(fù)雜市場(chǎng)環(huán)境下怎么應(yīng)對(duì)，我自己總結(jié)是混合雙打，怎么理解？
首先企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需求跟一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的空間是不太一樣的，對(duì)于本身的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物理空間有自己特性的需求。在做產(chǎn)業(yè)園區(qū)不管是城市更新項(xiàng)目還是新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，怎么形成自己的優(yōu)勢(shì)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)方紛紛從過(guò)去單純提供物理空間，單純說(shuō)產(chǎn)業(yè)服務(wù)，簡(jiǎn)單的注冊(cè)，人力等等相關(guān)的服務(wù)之后，升級(jí)到了一系列的產(chǎn)服，比如對(duì)于企業(yè)融資的需求，對(duì)于高端人才的需求，對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)和保護(hù)的需求，都形成了相應(yīng)的工作站。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)跟產(chǎn)業(yè)用戶(hù)接觸越來(lái)越多之后，深入用戶(hù)業(yè)務(wù)需求，到底可以為用戶(hù)做什么樣的服務(wù)，以形成巨大的黏性，而不是只講成本。
反過(guò)來(lái)說(shuō)，這幾年對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間想象也會(huì)越來(lái)越豐富，很多產(chǎn)業(yè)園區(qū)里也都引進(jìn)了更為豐富的立體的配套，如果有很多網(wǎng)紅打卡的餐飲，還有商服、路演等等一系列的活動(dòng)，背后是服務(wù)于企業(yè)用戶(hù)對(duì)于人更大的滿(mǎn)足感、更大幸福感，產(chǎn)業(yè)園區(qū)豐富的配套和運(yùn)營(yíng)空間越來(lái)越向優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓靠攏。
在當(dāng)下越是環(huán)境不確定、經(jīng)濟(jì)不確定，甚至醫(yī)療等等疫情的疊加，企業(yè)對(duì)敏捷性訴求非常高的，表現(xiàn)在對(duì)空間由于業(yè)務(wù)的變化，要求空間更快速可以提高使用，要求一次性投入是可以盡量做到更少的投入，而改為更為合理的處理方式，寫(xiě)字樓里提供針對(duì)企業(yè)定制化的空間或者打造中小型的拎包入主空間，現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在走這塊，這正是企業(yè)應(yīng)對(duì)當(dāng)下不確定環(huán)境下對(duì)敏捷性的思考。
