房訊網訊 仲量聯行近日發布杭州寫字樓市場報告，2021年上半年，全市僅黃龍萬科中心E/F棟及濱綠大廈-綠城兩個新增項目入市，較2019年同期減少41.5%；乙級市場仍無新增供應入場。截至2021年6月底，全市甲級和乙級項目共計501.6萬平方米，其中甲級辦公樓230.4萬平方米，乙級辦公樓271.2萬平方米。
二季度總體租賃需求進入調整階段，但細分電商行業需求持續旺盛。甲級辦公樓市場錄得凈吸納量約2.2萬平方米，市場整體走勢維持平穩。
二季度甲級辦公樓空置率為22.4%，環比上升0.4個百分點；乙級辦公樓空置率為14.4%，環比下調0.3個百分點。基于存量項目去化壓力暫緩影響，杭州甲級辦公樓市場租金維持小幅度攀升。截至6月末，甲級辦公樓凈有效租金為4.4元每平方米每天，環比上升0.2%，同比下降0.4%；乙級辦公樓凈有效租金報3.5元每平方米每天，環比下降0.3%，同比下降1.6%。
仲量聯行預計，下半年杭州將有5個優質辦公樓項目共計約46萬平方米體量入市，其中三個甲級辦公樓項目包括中國人壽、萬象世界中心及英藍國際金融中心項目，預計帶來30萬方新增體量。年內甲級辦公樓租金預計震蕩上行，而受未來幾年持續高新增供應帶來的市場競爭影響，預計中期年均漲幅將不超過兩個百分點。
來源：房訊網
編輯：wangdc
