剛結束的國慶中秋黃金周，橫琴口岸共查驗出入境人員超83萬人次，同比增長22%，車輛超8萬輛次，同比增長39%，增幅位居珠海核心口岸首位，充分展現粵澳深度合作、“澳門+橫琴”一體化的無限潛力。
作為橫琴粵澳深度合作區口岸樞紐的核心項目，橫琴口岸廣場積極搶抓琴澳一體化發展機遇，順勢推出約54-150㎡灣區菁英府邸樣板，涵蓋55㎡、90㎡、147㎡三大主力戶型。該批次產品以國際大師設計詮釋口岸資產稀缺價值，并同步升級精裝交付標準，為琴澳居民帶來全新的生活體驗。
01 口岸核心區位：構建琴澳“8秒生活圈”
橫琴口岸廣場占據琴澳交匯核心點，以“口岸上蓋+立體交通”構建大灣區高效生活網絡。項目通過專屬通道直連橫琴口岸旅檢大樓，業主下樓即可實現8秒通關澳門，24小時“合作查驗、一次放行”政策確保跨境通勤無縫銜接。
作為國內首個TOD 4.0模式綜合體，項目地下三層接駁珠機城軌橫琴站，15分鐘直達珠海機場，地上五層涵蓋出入境大廳與多元化商業。澳門輕軌橫琴線建成后，已實現琴澳軌道交通零換乘，2小時聯動粵港澳五大國際機場。
02 一體配套：打造一站式生活矩陣
項目以約131萬㎡超級綜合體規劃，整合居住、商務、商業與休閑功能：
交通樞紐：集城軌、公交、澳門輕軌于一體，通過港珠澳大橋快速鏈接香港。
優質教育：毗鄰伯牙小學、子期實驗小學等優質學區，橫琴戶籍報考澳門大學可享最高20分加分政策。
醫療服務：廣州醫科大學附屬第一醫院橫琴醫院提供專業醫療服務。
商業生態：12萬㎡主題商業規劃，涵蓋旅檢大樓集中商業區與澳葡特色美食街區，打造“琴澳歡聚新空間”。
自然休閑：毗鄰花海長廊、天沐河生態長廊，15分鐘車程可達長隆海洋王國等國際旅游配套。
03 品質升級：全新樣板房展示匠心工藝
本次開放的“灣區菁英府邸”三大主力樣板房聚焦實用功能與空間美學的深度融合，集成智能家居系統，以精準設計匹配多元生活場景，全面提升居住品質：
55㎡靈動空間：3.6米層高，盡收澳門海城景觀；開放式廚房設計與嵌入式收納系統，營造通透的生活場域，并有效擴大儲物空間，讓生活有條不紊。
90㎡舒闊府邸：3.6米層高塑造空間尺度，餐客廳一體式布局延伸視覺張力，干濕分離衛浴提升起居品質。東西雙朝向設計海納琴澳雙城山海城盛景：西向擁抱橫琴繁華，東向直覽澳門夜景。
147㎡奢適平層：3.6米層高配合雙面采光，營造通透空間感。一貫式餐客廳格局彰顯大氣尺度，靈活布局適配多元生活場景。超寬景觀面同步收納橫琴生態與澳門都市圖景。
為踐行國企責任擔當，契合琴澳融合高品質居住需求，項目開發商珠海大橫琴口岸實業有限公司邀請季裕棠大師親自執筆，對該批次產品交付標準進行全面升級：采用更高標準的裝修材料與施工工藝，精選國際一線品牌的廚房、衛浴等核心系統。力求為業主創造長期價值與卓越居住體驗。
04 市場表現：稀缺價值獲市場認可
盡管房地產市場整體面臨調整，橫琴口岸廣場憑借其不可復制的區位優勢與產品競爭力，長期保持穩健去化。8月至10月初，項目累計成交78套，實現銷售額逾2.2億元，印證了市場對核心口岸資產的價值共識。
據了解，橫琴島內住宅用地稀缺，一手住宅存量不足3000套，而口岸片區新增供應尤為有限。作為該區域收官住宅地塊，項目清盤后口岸板塊將再無一手住宅供給，稀缺屬性持續強化。
隨著粵澳合作的持續深化和“一線放開、二線管住”政策紅利的不斷釋放，屹立于國家一類口岸之上的橫琴口岸廣場憑借其難以復制的區位、配套及產品價值，將逐步成為合作區不動產價值的新標桿。
