01 行業與政策
連平：預計“十五五”中期大城市新房價格可能止跌
11月6日，廣開首席產業研究院院長兼首席經濟學家、中國首席經濟學家論壇理事長連平在公開研究報告中表示，“十五五”時期，在住房支持政策的作用下，房價進一步下跌的幅度可能有所收窄。預計平均每年新房價格同比下跌1%，二手房價格同比下跌2%，跌幅較“十四五”時期分別收窄1.5和2.5個百分點。
“十五五”前半段房價下行壓力可能相對大一些，后半段跌勢將有望趨緩甚至止跌，大城市住房價格可能企穩并回升。預計到“十五五”中期，大城市新房價格可能止跌，二手房價格跌幅在1%以內。購房者需求被更好地滿足、可供出售現房庫存偏低以及土地價格上漲是支撐大城市新房價格的主要因素。
中指研究院：10月房地產行業債券融資512.4億元 同比增長76.9%
11月6日電，根據中指研究院最新報告，2025年10月房地產行業債券融資總額為512.4億元，同比增長76.9%。受上年同期低基數影響，10月房企債券融資總額大幅增長，上年同期僅為289.7億元。從融資結構來看，房地產行業信用債融資327.0億元，同比增長50.7%，占比63.8%;海外債融資28.5億元，占比5.6%:ABS融資157.0億元，同比增長115.8%，占比30.6%。債券融資平均利率為2.56%，同比下降0.42個百分點，環比下降0.13個百分點。另據統計，今年前10月，房地產企業債券融資總額為4882.4億元，同比增加8.6%。從融資結構來看，房地產行業信用債融資2939.8億元，同比增長3.3%，占比60.2%;海外債融資97.2億元，同比增長45.1%，占比2.0%:ABS融資1845.3億元，同比增長16.7%，占比37.8%。
02 城市與市場
深圳：支持將閑置和低效利用的非居住存量房屋改建為保障性租賃住房
深圳市住房和建設局、深圳市規劃和自然資源局近日聯合印發《關于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》，通知明確，支持將閑置和低效利用的商業、辦公、旅館（酒店）、 廠房、研發用房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。通知明確，對居住和公共環境有嚴重干擾、污染或者存在安全隱患的工業用地上的既有非居住房屋，以及存放易燃、易爆和劇毒等危險品的倉儲用地上的既有非居住房屋，不得實施改建。
萬科3.21億元底價摘重慶新兩江新區首宗宅地
11月6日，重慶市公共資源交易網公示，萬科以底價3.21億元拿下兩江新區中央公園北側渝北區H04單元04街區001/01地塊，這是新兩江新區首宗成交宅地。該地塊為純居住用地，面積40畝，容積率1.5，可建規模4.01萬㎡，成交樓面價8000元/㎡，保證金6413萬元。根據要求，地塊于交地后9個月內開工、開工后3年內竣工。
廣州：2026年起全市出讓的居住用地100%實施裝配式建筑
11月6日，廣州市智能建造與工業化建筑產業發展工作專班辦公室印發《廣州市大力發展智能建造與工業化建筑加快推進建筑產業現代化的實施意見》。其中提出，到2030年，全市智能建造與工業化建筑產業總產值突破5000億元。2026年起，全市出讓的居住用地100%實施裝配式建筑，商業用地、工業用地在技術可行的前提下應用盡用裝配式建筑，新出讓的商業用地中建筑公共區域應采用裝配式裝修。在政府投資或參照政府投資管理的新建房建項目全面實施裝配式建筑和裝配式裝修，智能家居應用盡用。
03 投資與交易
龍湖商業簽約運營北京世貿天階商業項目
11月5日，據龍湖商業發布海報，與北京奧中興業就北京世貿天階項目完成簽約。據悉，此次合作標志著龍湖商業在北京落地第十個商業項目。海報顯示，計劃將其打造成CBD商業美學地標，未來可能引入新品牌和業態。
橡樹資本接管的恒大香港元朗住宅項目 申請建設3562個單位
11月6日，香港元朗和生圍住宅發展項目申請建設3,562個單位，預計城市規劃委員會將批準。該項目曾由中國恒大持有，現由橡樹資本接管，早前向城市規劃委員會申請調整項目發展，預計改為分層住宅連洋房發展。
04 公司與項目
碧桂園：境外債務重組計劃獲大多數債權人批準
11月6日，碧桂園在港交所公告稱，境外債務重組計劃已分別獲所需的法定大多數計劃債權人（第一類）及計劃債權人（第二類）批準。公司將于目前訂于2025年12月4日上午十時整（香港時間）進行的聆訊上尋求法院認許該計劃。實施建議重組將取決于多項本公司無法控制的因素，且概不保證建議重組將會成功實施或會于2025年年底前實施。
融創中國境外債務重組生效 股價高開2.7%
11月6日，融創中國（01918.HK）在港交所高開2.7%，公司此前公告境外債務重組計劃已于11月5日正式生效。
金地集團10月簽約金額19.2億元 累計簽約額261億元
11月5日，金地集團發布公告，披露了2025年10月份的銷售情況。2025年10月，該公司實現簽約面積18.4萬平方米，同比下降53.30%；實現簽約金額19.2億元，同比下降 65.78%。2025年1-10月，公司累計實現簽約面積197.6萬平方米，同比下降50.45%； 累計實現簽約金額261億元，同比下降55.33%。
中冶物業簽約天津五大道公園文旅項目
10月31日，中冶物業公布，成功簽約天津五大道公園項目。據悉，作為天津市重點打造的文旅新地標，五大道公園坐落于和平區五大道文化旅游區西北角，占地面積24820平方米。項目以英倫風格鐘樓為主題，集地標建筑、游客服務、交通樞紐、地下停車等多元功能于一體。
05 趨勢與觀點
中信證券：預計2026年房地產市場有止跌回穩的基礎
11月6日，中信證券發布研報稱，2026年中國房地產市場供需關系已現改善，行業調整較為充分，具備止跌回穩基礎。
報告認為，2026年將成為房地產企業資產負債表修復的關鍵年，部分企業有望觸及盈利長周期底部。率先脫困者通常布局高能級城市，持有運營良好的投資性物業或具備增值潛力的金融資產。
