2025年三季度，中國房地產行業仍處于筑底企穩的關鍵階段。克而瑞數據顯示，前三季度百強房企整體業績延續筑底態勢，但部分企業憑借精準戰略實現逆勢回暖。在此背景下，世榮兆業2025年的三季報交出了一份亮眼答卷：報告期內公司營收與凈利潤實現雙提升，前三季度公司營業收入11.91億元，同比增長65.17%，凈利潤1.24億元，同比增長418.51%。其中，第三季度營業收入5.93億元，同比增長235.68%，凈利潤1.09億元，同比增長3168.80%。世榮兆業在三季報中明確表示，項目結轉收入的穩步釋放成為業績增長的核心驅動力。自去年9月由大橫琴安居控股，國資入主以來，世榮兆業已走過完整一年，透過這份成績單，可見在國資控股的資源協調與戰略指導下，世榮兆業通過在地產主業深耕、技術創新賦能、多元業務拓展等維度的系統性布局，已然勾勒出其高質量發展的生存邏輯。
品質與服務雙驅動：筑牢主業基本盤
在房地產從規模擴張轉向質量深耕的變革中，“保交付、提品質、強服務”已成為房企核心競爭力的試金石。世榮兆業在品質管控與交付保障上有著扎實的表現。
世榮兆業將品質管控深度延伸，項目建設方面，由世榮兆業旗下全資子公司珠海市年順建筑有限公司承建的暻觀花園一、二標段均獲得珠海市建筑業協會頒發的“2024年度珠海市工程結構（房屋建筑工程）質量水平AAA級”獎項。在品質服務方面，為確保住宅項目在交付階段的完美呈現，公司成立專項檢查組，在產品交付前開展了系統性品質排查工作，同時成立“快修小組”，對交付后的工程質量全程進行跟蹤保障。三季度，世榮兆業以“質量月”活動為抓手，聚焦現場，精準施策，深入開展專項整治，將品質意識滲透至開發各環節。
（世榮暻觀項目實景圖）
9月15日，世榮暻觀項目的第一批次交付，印證了世榮兆業對“好房子”標準的踐行。交付現場細節把控、戶內質量嚴格驗收，以及后續物業服務的快速響應，這與“好房子”建設標準政策導向高度契合，將交付端的口碑積累迅速轉化為市場動能。據悉，十一假期期間，世榮兆業旗下在售項目以“全維產品矩陣”覆蓋剛需與改善等多元需求，8天內接待來訪客戶超400組，達成成交26套，在市場中展現出強勁的產品吸引力。
技術賦能降本：高新成果提升開發效能
如果說產品力與服務力是世榮兆業的“立身之本”，那么技術創新則成為其穿越行業周期的“增效利器”。世榮兆業旗下全資子公司珠海市綠怡居園藝工程有限公司的技術突破，為世榮兆業專注品質注入了硬核動力。
綠怡居2024年成功通過高新技術企業認定，而近期其研發的3項科技成果更是順利通過廣東省建筑業協會科技成果評價，世榮兆業在建筑技術創新領域的積累持續為公司產業化能力添磚加瓦。這三項技術已在“世榮峰景廣場（二期）”“世榮暻觀花園”“萬榮商業中心”等項目中落地應用，涉及的綠化工藝施工周期縮短40%以上，單平米綠化相關工程造價降低25-30%，有效提升了項目的功能品質與整體效益。
（喬木塑形養護施工技術運用實例）
在行業融資規模持續收縮、成本控制成為企業生存關鍵的背景下，技術驅動的降本增效模式顯得尤為珍貴。世榮兆業通過技術創新實現的成本優化的可持續性，一方面合理化解依賴規模控制成本帶來的資金風險，另一方面通過品質提升增強產品的溢價能力。這種“技術+品質”的雙輪驅動，正是當前行業中強調的“行業競爭核心已全面聚焦于產品力本身”的生動實踐。
從優化成本到增強產品溢價，技術創新的價值正在進一步拓展，作為世榮兆業向“地產+區域城市運營商”轉型的重要支撐，綠怡居的技術成果不僅服務于自有項目，更有望通過技術輸出拓展盈利空間。
多元布局破局：玉柴船動構筑價值想象空間
在房地產主業穩健發展的同時，玉柴船動的海外突破也為世榮兆業業績增長打開想象空間。世榮兆業三季報顯示得益于玉柴船動業績增長，公司投資收益較上年同期勁增2,572.35%。
隨著全球船舶業步入復蘇周期，綠色轉型成為明確方向，主動融入國際格局、推動業務“走出去”已成為玉柴未來的必然選擇。9月初,玉柴首次亮相瑞典DONSÖ海事展，此次參展展出的LNG、甲醇、氨三款雙燃料發動機，向歐洲市場展示了其在清潔動力領域的技術實力。更重要的是，通過現場與客戶的深入交流，玉柴船動進一步洞察到國際客戶在法規適應、成本效益等方面的實際需求，為后續產品優化與市場策略積累了寶貴經驗。
（“TERN VIK”號船使用玉柴船動所建造的5X52-S2.0-HPSCR主機）
在全球航運業向綠色低碳轉型的浪潮中，玉柴船動的技術儲備與市場布局，精準契合了國際海事領域對清潔燃料的需求，這種前瞻性布局支撐其切入高成長性的新能源裝備賽道，也為世榮兆業構建了多元化發展的“安全墊”與長期增長動能。
玉柴船動的突破并非偶然，而是世榮兆業多元化戰略的必然結果。正如行業研究指出，房地產企業通過拓展關聯產業實現風險分散，已成為穿越行業周期的有效路徑。世榮兆業的多元業務始終堅持“協同性”原則——玉柴船動的高端制造屬性與地產開發的產業鏈需求形成互補，而此前落地的世榮萬達廣場、即將落地的喜來登酒店等商業項目，則是其“地產+區域城市運營商”的關鍵產業鏈延伸。這種“主業穩固、多元賦能”的格局，使公司在行業波動中保持了較強的抗風險能力。
政策東風拂面：戰略契合釋放長期價值
二十屆四中全會在“加大保障和改善民生力度”部分，明確提出要“推動房地產高質量發展”，標志著房地產定位從單一的民生保障或經濟刺激工具，升級為與促進消費、擴大投資、推進新型城鎮化等國家戰略協同聯動的關鍵環節。房地產高質量發展要通過建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾從“有沒有”到“好不好”的居住需求，世榮兆業的發展路徑也與政策導向高度契合。交付保障與品質管控響應了“好房子”建設要求；年順建筑、綠怡居等公司的技術創新則符合“高質量發展”導向，這種與國家戰略的同頻共振，使公司能夠精準捕捉政策紅利，將發展機遇轉化為增長動能。
在區域戰略層面，全會提出要“優化區域經濟布局，促進區域協調發展”，并明確要“鞏固提升京津冀、長三角、粵港澳大灣區高質量發展動力源作用”。這進一步強化了公司核心所在地——粵港澳大灣區的國家戰略地位，為世榮兆業發揮“區域城市運營商”優勢提供了廣闊空間。依托控股股東及其上層股東珠光集團、大橫琴集團的資源優勢，公司在片區開發、公共配套建設等領域的布局，有望在政策支持下加速落地，形成“企業發展與區域升級”的共生格局。
（“百千萬工程”標桿示范生態園項目實景圖）
與此同時，鄉村振興戰略也開辟了新的發展場景。全會將“加快農業農村現代化，扎實推進鄉村全面振興”列為重點任務，強調要“提升農業綜合生產能力和質量效益”、 “推進宜居宜業和美鄉村建設”。這與世榮兆業在片區綜合開發中，整合農業資源、參與鄉村建設、發展鄉村特色產業的能力高度契合。世榮兆業與斗門區草朗村聯合建設的“百千萬工程”標桿示范生態園項目，依托“村企共建”的合作理念，規劃打造農文旅融合產業平臺，以實際成效助力鄉村振興。這既是對國家“學習運用‘千萬工程’經驗”號召的響應，也為公司發展打開了新的價值空間。
站在“十四五”收官與“十五五”謀篇的關鍵節點，世榮兆業的三季報業績不僅是對過往戰略的驗證，更勾勒出未來發展的清晰路徑。在地產主業上，以“交付+品質+服務”鞏固基本盤；在技術創新上，以高新成果提升核心競爭力；在多元布局上，以玉柴船動高端制造打開增長空間。這種“三維驅動”的發展模式，既順應了行業轉型趨勢，又契合了政策導向，為公司在房地產發展新模式下的持續成長奠定了堅實基礎。正如行業所預期，在政策東風與自身實力的雙重加持下，世榮兆業有望在高質量發展道路上實現更大突破。
