中資金融、TMT、專業服務等行業企業近年在京不斷擴張，且對辦公品質的要求不斷提升，逐步成為北京甲級寫字樓租賃需求的中流砥柱，其中中資租戶在金融街、東二環、奧體和各新興商務區更是占有絕對優勢。
相比之下，盡管外資租戶權重有所下降，但其在甲級寫字樓的總租賃面積未見減少，借助過去三年市場的機會窗口，積極實施擴租和升級搬遷等計劃。同時，一旦入駐高品質寫字樓，外資企業通常表現出更高的穩定性，在本次普查統計的可比甲級樓宇中，外資租戶三年間留存率達三分之二。
搬遷升級至更高品質寫字樓成為越來愈多中資和外資企業的共同訴求，在2022年短暫休整后，新增供應在2023年將迎來小高峰，分布于中關村、東二環、奧體、麗澤、通州等區域，市場有望繼2021年后再現租賃窗口期。
來源：世邦魏理仕
編輯：jinbao
