9月13日,2025年中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會·第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇在首鋼園三高爐成功舉辦。論壇由北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心、全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo),全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會支持,房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)聯(lián)合主辦,以"新商業(yè) 新運(yùn)營 新價(jià)值"為主題。來自全國300家主流商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理企業(yè)高管、30家科技領(lǐng)軍企業(yè)高管以及60家主流媒體參會。
北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏應(yīng)邀出席論壇并致辭。他在發(fā)言中表示,商業(yè)地產(chǎn)作為連接商業(yè)活動(dòng)與城市空間的關(guān)鍵載體,其發(fā)展水平直接反映城市的經(jīng)濟(jì)活力、消費(fèi)能力和功能完善程度,目前,北京全市寫字樓總面積已經(jīng)接近2300萬平方米,其中甲級寫字樓面積達(dá)到1288萬平方米,北京市擁有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)共640余個(gè),總建筑面積達(dá)到5400萬平方米,豐富的商業(yè)地產(chǎn)依托企業(yè)家的杰出管理,以專業(yè)化運(yùn)營模式、優(yōu)質(zhì)完備的配套設(shè)施和精準(zhǔn)高效的服務(wù)水平,為首都招商引資工作提供了重要支撐,為首都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入了強(qiáng)大活力。
北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏
以下為北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏發(fā)言實(shí)錄:
商業(yè)地產(chǎn)作為連接商業(yè)活動(dòng)與城市空間的關(guān)鍵載體,其發(fā)展水平直接反映城市的經(jīng)濟(jì)活力、消費(fèi)能力和功能完善程度,從大型購物中心、高端寫字樓到特色商業(yè)街區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套商業(yè),不同形態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在滿足居民多樣化消費(fèi)需求的同時(shí),也為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營和辦公空間,成為推動(dòng)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級的重要力量。
目前,北京全市寫字樓總面積已經(jīng)接近2300萬平方米,其中甲級寫字樓面積達(dá)到1288萬平方米,同時(shí)北京市擁有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)共640余個(gè),總建筑面積達(dá)到5400萬平方米,上述豐富的商業(yè)地產(chǎn)依托在座各位企業(yè)家的杰出管理,以專業(yè)化運(yùn)營模式、優(yōu)質(zhì)完備的配套設(shè)施和精準(zhǔn)高效的服務(wù)水平,為首都招商引資工作提供了重要的支撐,為首都經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展注入了強(qiáng)大的活力。
借今天這個(gè)論壇機(jī)會,我與大家交流三點(diǎn)意見。
一,希望各位企業(yè)家進(jìn)一步堅(jiān)定在京發(fā)展的信心。近年來,北京市以新時(shí)代首都發(fā)展為統(tǒng)領(lǐng),完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念,堅(jiān)持五子聯(lián)動(dòng),服務(wù)新發(fā)展格局,高質(zhì)量服務(wù)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展,取得了積極成效。2025年上半年北京市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2.5萬億元,同比增長5.5%,經(jīng)濟(jì)增速連續(xù)三個(gè)季度保持在5%以上。其中上半年北京的信息服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、工業(yè)增加值同比增長11.1%、8.1%和6.9%,對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率合計(jì)達(dá)到87%。規(guī)模以上工業(yè)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)增加值同比增長16.8%和9.9%。這表明北京經(jīng)濟(jì)在優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域均呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢,帶動(dòng)北京整體經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展實(shí)現(xiàn)了有力穩(wěn)步地增長。
自2025年初以來,全國性積極性財(cái)政政策與適度寬松的貨幣政策協(xié)同推進(jìn),為北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力。根據(jù)相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,在辦公樓市場方面,來自現(xiàn)有租戶的升級與搬遷需求驅(qū)動(dòng)了市場的活躍度,科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)內(nèi)的熱門細(xì)分賽道積極擴(kuò)張。在商業(yè)地產(chǎn)投資方面,北京長租公寓市場持續(xù)展現(xiàn)出強(qiáng)大的吸引力,國內(nèi)外資本均在此積極布局。在工業(yè)物流地產(chǎn)方面,物流地產(chǎn)市場進(jìn)入高供應(yīng)周期,全市倉儲需求預(yù)計(jì)將溫和增長。這些勢頭都預(yù)示著北京商業(yè)地產(chǎn)市場擁有強(qiáng)勁的發(fā)展韌性,孕育著眾多的商業(yè)機(jī)遇。因此也希望今天與會的各位行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、各位企業(yè)家朋友,一如既往地關(guān)注北京,進(jìn)一步增強(qiáng)在京發(fā)展的信心,將自身優(yōu)勢與首都特色和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展需求緊密結(jié)合,實(shí)現(xiàn)企業(yè)各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展。
二,希望各位企業(yè)家充分利用好北京"兩區(qū)"政策的優(yōu)勢。北京是國內(nèi)唯一擁有服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和中國自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)的開放政策的城市,具有"兩區(qū)"政策疊加的優(yōu)勢,為企業(yè)提供了先行先試的發(fā)展機(jī)遇。"兩區(qū)"建設(shè)啟動(dòng)五年來,從2020年開始,北京累計(jì)實(shí)施70多項(xiàng)突破性政策,超80項(xiàng)的新成果向全國復(fù)制推廣,連續(xù)三年在國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)評估中名列第一。五年來,北京累計(jì)吸引外資金額達(dá)到674.7億美元,設(shè)立外資企業(yè)超過8000家,成功吸引和推動(dòng)了一批標(biāo)志性、首創(chuàng)性項(xiàng)目落地。咱們比較熟悉的,包括全國首家外商獨(dú)資的新設(shè)證券商叫渣打證券中國有限公司,還有全國首家外商獨(dú)資保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司,匯豐保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司,還有羅爾斯羅伊斯在中國設(shè)立的首家發(fā)動(dòng)機(jī)維修公司等等,都是標(biāo)志性項(xiàng)目落地。
今年以來,英國阿斯利康公司宣布在京投資25億美元,設(shè)立全球戰(zhàn)略研發(fā)中心。這是近年來,在生物醫(yī)藥領(lǐng)域在華的最大外商投資項(xiàng)目。法國的塞洛非公司將在京投資10億美元,建設(shè)胰島素生產(chǎn)基地,也是該公司在華的最大的單筆投資。另外,其他的比如禮來、輝瑞等八家國際知名醫(yī)藥企業(yè),也紛紛在京設(shè)立研發(fā)中心。
上述一系列的項(xiàng)目進(jìn)展,充分展示了"兩區(qū)"開放政策對國內(nèi)外投資者的強(qiáng)大的吸引力。
下一步北京將主動(dòng)對接國際高標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)貿(mào)規(guī)則,編制服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放3.0方案,落實(shí)外商投資準(zhǔn)入管理制度,推動(dòng)電信、醫(yī)療、教育、文化等領(lǐng)域有序擴(kuò)大開放,希望各位企業(yè)家繼續(xù)關(guān)注北京"兩區(qū)"開放政策新的進(jìn)展,將北京政策開放的紅利轉(zhuǎn)化為商業(yè)發(fā)展機(jī)遇,進(jìn)一步拓展企業(yè)在京發(fā)展的藍(lán)圖。
三,希望各位企業(yè)家與我們進(jìn)一步加深合作。北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心是北京市政府直屬的負(fù)責(zé)招商引資,提供投資促進(jìn)專業(yè)化服務(wù)的機(jī)構(gòu),我們將認(rèn)真落實(shí)市委市政府的工作部署,以服務(wù)包和服務(wù)管家工作機(jī)制為抓手,加強(qiáng)與在京企業(yè)的溝通聯(lián)絡(luò),積極做好政策指導(dǎo)、問題咨詢、訴求辦理等相關(guān)服務(wù),及時(shí)回應(yīng)企業(yè)的關(guān)切,助力企業(yè)在京安心發(fā)展。
同時(shí),我們也希望各位企業(yè)家能夠發(fā)揮你們渠道、資源廣泛和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)勢,向我們分享國內(nèi)外城市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、優(yōu)化營商環(huán)境的好經(jīng)驗(yàn)、好做法,積極建言獻(xiàn)策,助力北京營商環(huán)境持續(xù)改善,為首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)智慧和力量。
女士們、先生們、朋友們,北京正在全力以赴,堅(jiān)決貫徹黨中央決策部署,以建設(shè)國際一流、和諧宜居之都為目標(biāo),優(yōu)化升級各項(xiàng)舉措,打造首善標(biāo)準(zhǔn)、國際一流的營商環(huán)境,擦亮北京服務(wù)品牌。
展望未來,北京將持續(xù)深化改革、擴(kuò)大開放,為各位企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者、投資人提供更加便利的投資貿(mào)易環(huán)境,我們希望與大家攜手努力,共同提升品牌價(jià)值,共同創(chuàng)造美好的發(fā)展未來。