為積極落實住房和城鄉建設部關于建造“好房子”的要求，推動福建省建設 “好房子”技術體系、產業體系和運維體系的經驗交流，切實促進住房質量全面提升，9月25日，由中國房地產業協會指導，福建省房地產業協會主辦，廈門市房地產業協會、福州市房地產業協會與廈門市房地產中介行業協會協辦，廈門國貿地產集團有限公司承辦的“福建省‘好房子’高質量發展交流會”在廈門成功舉辦。
本次會議匯聚了來自福建省及各地市房地產業協會（開發協會）、福建省房地產業協會會員單位、設計機構、建筑公司、物業服務企業、科技公司等相關單位負責人，以及中國房地產業協會、福建省及各地市行業指導部門領導和業內專家共計近300人，共同探索高品質住房發展新路徑。
錨定好房子 賦能行業高質量發展
福建省住房和城鄉建設廳一級巡視員王明炫發表致辭。他表示，房地產業對穩定經濟大盤、增進民生福祉具有重要作用。福建省住建廳堅持因城施策、精準施策，立足實際出臺了一系列針對性支持政策，推進“好房子”建設。今年以來，福建省房地產市場運行出現積極態勢，多個高品質項目熱銷。圍繞推進“好房子”建設、構建行業發展新模式，需要房地產業全鏈條企業：當好“好房子”建設主力軍，在提升品質內涵上下狠功夫；當好城市更新的重要參與者，在助力城市高質量發展上展現作為；當好美好生活的服務商，在升級物業服務上持續發力。接下來，福建住建系統將在強化標準引領、優化政策環境、搭建交流平臺方面一如既往支持企業推進“好房子”建設，為企業轉型發展提供有力支持。
中國房地產業協會教育工作委員會秘書長溫兆曄代表中國房地產業協會在致辭中表示，“好房子”是一場全方位的深刻變革，整個行業要實現“發展理念、盈利模式、建造方式、服務重心、行業監管”五個轉變，開發者要轉變理念，從“開發商”轉變為“美好生活服務商”，設計者要秉持匠心，將人民居住的真正需求放在首位，建造者要精益求精，大力推廣新型建筑工業化和智能建造，管理者要優化服務，提供可持續、有溫度的運維服務。
福建省房地產業協會會長林希在開幕致辭中表示，當下處于房地產業邁向高質量發展新階段的關鍵時期，本次活動匯聚八方智慧，凝聚行業共識，共同探討福建房地產業轉型發展的路徑與方向，為建造“好房子”獻計出力。作為連接政府與企業的橋梁紐帶，福建省房地產業協會將圍繞強化標準引領樹立“好房子”福建標桿、搭建交流平臺促進經驗互鑒與協同創新、倡導誠信自律優化行業發展環境、積極建言獻策發揮好參謀助手作用等方面，積極促進產業鏈上下游企業協同創新，實現合作共贏。
清華大學房地產研究所所長劉洪玉從專業角度解讀了 “好房子” 時代的本質與特征，深刻剖析了“好房子”的價值維度與發展邏輯。他指出，我國經濟社會進入高質量發展階段，住房供需關系發生根本變化，人民群眾對居住品質提出更高要求，房地產發展進入了深度調整期。住房發展新理念，從安全、舒適、綠色、智慧多維度來評價“好房子”，是要讓住房體系能更公平地助力個人與家庭走向成功。
中國房地產業協會技術委員會秘書長高雪峰解讀了《高品質住宅測評規程》，系統梳理了國家政策導向與行業轉型方向，從國家層面、行業層面、人民需求維度論述建設高品質住宅是新時代的必然選擇。“高品質住宅不僅是經濟發展的新賽道，更是踐行以人民為中心發展思想的具體行動。”高雪峰表示，中房協發布的《高品質住宅測評規程》正是以解決這些問題為核心，構建了覆蓋設計、建造、運維全周期的評價體系，為“好房子”的建設提供有力的標準支撐，推動行業向更高質量發展。
交流碰撞 共拓發展新路徑
主題分享環節，來自房地產行業上下游的多家企業分享了“好房子”實踐經驗和創新思路。
中國海外發展福建公司總工程師方自奮圍繞“裝配式建造創新技術應用”，結合廈門學仕里項目實踐，介紹了裝配式建筑技術創新成果。在精益運營管理模式指導下，項目落地推行以工程進度為核心的全景計劃管理，創新研制一體化全預制衛生間、裝配式整體隔墻板及實現了裝配式建筑BIM技術一體化集成應用，為商品住宅推廣應用裝配式建造理念、技術提供綜合示范和經驗。
國貿地產廈門公司設計部負責人許東磊帶來“聚焦產品細節創新，打造‘好房子’人居樣本”主題分享，指出具有“未來”視角、前瞻性地探索產品創新和更加符合人民日益增長的美好生活需要的人居產品才是回應時代期許的好房子，并從好設計、好戶型、好品質、好配套等多個維度闡述了國貿地產“好房子”實踐，未來將構建更加系統化的好房子價值體系。
華為中國終端鴻蒙智家產品與解決方案部總監羅瑞鑫在“住進未來家”演講中表示，空間智能化的時代浪潮已興起，相關政策為“好房子”智能化要素提出明確要求。華為鴻蒙智家通過燈光照明、空氣健康、全屋節能、智慧語音ANYWHERE、車家聯動、AI輔助康養傳感器等智能產品和服務，攜手房地產行業共同打造高端、智慧、健康、可靠的未來生活體驗。
廣聯達科技股份有限公司副總裁、數字建筑研究院院長劉剛在“打造建筑行業新質生產力 以精細化管理驅動交付‘好房子’”演講中強調，“好房子+好科技”是破局行業發展的新模式，而數字化體系構建是關鍵。廣聯達通過深耕國產BIM軟件及平臺發展，創新產業AI大模型與AI應用，助力實現以精細化管理為目標的數字化轉型，使能建筑產業高質量發展。
福建沃豪科技集團有限公司副董事長詹友仁以“有溫度更有愛”為主題，闡述了如何以科技賦能好房子產品力升級。對傳統地暖占層高、維護不便、跑冒滴漏等行業痛點，沃豪科技通過自主研發納米碳晶技術和智慧供暖系統構建，打造新型電熱地板產品，為消費者提供更便捷、高效、精準的供暖體驗。
福建睿聲筑家聲學科技有限公司總經理張津圍繞“寧靜住宅評價標準解讀與實踐”，從聲學設計標準、噪聲控制技術、可聽化體驗式聲學銷售案場三大維度系統解讀寧靜住宅建設要點，以創新場景重塑房屋銷售的品牌形象與感知體驗，助力行業打造真正“安靜、舒適、健康”的高品質人居空間。
杭州老板電器股份有限公司董事、副總裁何亞東以《為時代好房子重賦烹飪想象》，講解以科技創新打造中國好廚房智慧解決方案。針對改善烹飪環境和降低烹飪門檻兩大痛點，老板電器創新廚房空氣環境、廚房數字烹飪 、廚房空間收納三大系統， 推出綠色住宅中央凈煙解決方案、ROKI數字廚電、AI食神大模型等，以領先的好廚房方案和行業伙伴一同推進好房子落地。
深入考察 聚焦“好房子”廈門樣板
當日下午，參會人員分批次前往、國貿·樾云墅 、國貿·學府錦樾、建發港務·宸啟瑞湖和聯發·嘉悅里四個項目進行實地考察。
國貿·樾云墅容積率低至1.5，擁有近2000m²高定會所、星級酒店式中央車站等，主推復式洋房、四代宅小高層等產品，以超前理念、垂直綠化設計，復刻生態尺度生活。
國貿·學府錦樾以廈門首個學區全維好房子為建設目標，承襲白鹿洞書院文脈精粹，匠造下沉式庭院、全齡架空層等空間。建面約86～111m²高層，約132～139m²四代宅，容積率約2.39，最大樓間距約57m，層高最高3.15m，得房率最高達108%，以“書院規制”構建親子友好型社區。
建發港務·宸啟瑞湖創新采用四代宅設計，以鼓浪嶼百年古厝為靈感，采用“一軸七院”布局，融合中西文化元素，如閩南紅磚厝與歐式柱廊、南洋花窗等，擁有5300 m²核心景觀中庭。戶型涵蓋243～366m²大面積空中墅，配備270°環幕橫廳、一線湖景資源稀缺。地下3500 m²會所對標超星級酒店。
聯發·嘉悅里定位為“年輕人第一套好房子”，以低總價、卷王級產品、即買即住、iLife活力社群開啟新青年“戶型+裝修雙定制時代”。社區設計匠心獨運，容積率低至2.3，樓間距超百米，高得房率，建筑面積約64～126m²，配備空中花園、華為鴻蒙智能系統，兼顧實用與科技感。
從宏觀政策到行業標準，從建造實踐到數字賦能，此次會議通過先進經驗與創新理念的深度分享，為行業搭建了交流合作的高效平臺。會議凝聚了行業共識，為福建“好房子”建設帶來新的啟示、開拓新的思路、探索更清晰的路徑，對推動住房品質提升與運維服務升級具有積極的現實意義。
