01 行業與政策
住建部：“十四五”期間全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米
10月11日，住房城鄉建設部部長倪虹在國新辦舉行的“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會上表示，“十四五”期間，全國累計銷售新建商品住宅面積約50億平方米；建設籌集各類保障性住房和城中村、城市危舊房改造等安置住房1100多萬套（間）、惠及3000多萬群眾。
住建部：全國已有750多萬套已售但難交付的住房完成交付
10月11日，住房城鄉建設部副部長董建國在國新辦“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會上通報，全國已有750多萬套已售但難交付的住房完成交付，購房人合法權益得到保障。 董建國強調，“十四五”期間，司法處置始終把購房人權益置于首位，對違法違規、損害群眾利益的企業將堅決查處，防止其金蟬脫殼、蒙混過關。
02 城市與市場
北京發布工業旅游未來圖譜 2027年目標收入30億元
10月12日，北京市經濟和信息化局、北京市文化和旅游局聯合發布《北京市推動工業旅游高質量發展的實施方案》，提出到2027年，北京工業旅游年接待量力爭達到2000萬人次，年收入達到30億元。方案明確，北京將系統梳理首鋼園、798藝術區等工業遺存資源，打造一批工業旅游示范線路和體驗空間，推動工業遺產與文化創意、科技體驗深度融合，形成具有國際影響力的工業旅游品牌。
上海陽光城總部大廈13.1億元成交 或改造成酒店
10月11日，上海楊浦濱江尾段的陽光城總部大廈（原濱江國際廣場1號樓）在第五次拍賣中以13.1億元成交，較2023年首次掛牌價21億元下調38%。該物業占地1.85萬平米，總建面4.7萬平米，折合樓面價2.78萬元/平米。此前因陽光城集團債務危機，該樓曾四度流拍，起拍價由21億元降至11.3億元。陽光城2023年8月因股價連續低于1元/股被強制退市。買家格美集團關聯企業表示，將結合上�！吧谈淖 薄吧谈木啤闭撸汛媪繕怯钷D型為酒店或租賃住房。
03 投資與交易
深鐵集團與萬科泊寓首個合作公寓項目落地前海
10月11日消息，深圳市地鐵集團有限公司與萬科旗下泊寓商業管理有限公司近日簽署《深鐵前海時代4號地塊商務公寓運營管理服務協議》，標志著雙方自今年4月28日簽訂合作框架協議后的首個項目落地。項目位于深鐵置業打造的前海首個超百萬方TOD綜合體——深鐵前海時代，鄰近地鐵1號線鯉魚門站，步行10分鐘可達前海基金小鎮及華潤萬象商圈。
市場消息：碧桂園9只境內債券重組已通過8只
10月11日，市場消息顯示，碧桂園境內債務重組取得階段性進展。據報道，碧桂園9只境內債券重組，其中8只債券的持有人會議已表決通過重組方案，涉及余額合計134.1669億元；剩余H16騰越2債券方案暫未獲得通過。碧桂園方面表示，將繼續與持有人溝通，爭取盡快完成全部境內債券的重組工作。
泉州富力萬達文華酒店將于11月3日拍賣 起拍價3.3億元
10月11日，京東資產交易平臺信息顯示，位于福建泉州市區的富力萬達文華酒店將于11月3日進行整棟拍賣，起拍價約3.3億元，市場參考價達4.7億元。拍賣標的土地面積18.34萬平方米，建筑面積4.78萬平方米，規劃用途為酒店，實際用于商業、辦公及客房；土地使用年限至2050年8月2日，建筑共24層，所在層為-2至2層。
04 公司與項目
雅居樂集團：前三季度預售金額67.3億元
10月10日，雅居樂集團公告稱，2025年9月預售金額合計約4.6億元，對應建筑面積約為5.6萬平方米，平均價為每平方米8241元。截至2025年9月30日止九個月，預售金額合計為約67.3億元，對應建筑面積為約73.3萬平方米，平均價為每平方米9183元。
中海1-9月累計合約銷售約1705.04億元
10月10日，中國海外發展公布于今年9月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣201.73億元，按年上升7.2%；而相應的銷售面積約為914,000平方米，按年下跌3.7%。1月至9月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣1,705.04億元；而相應的累計銷售面積約7,582,400平方米，分別按年下跌14.3%及0.6%。
融創中國：前9月累計實現合同銷售金額約317.6億元
10月10日，融創中國發布9月份，融創中國實現合同銷售金額約人民幣12.9億元，合同銷售面積約7.9萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.633萬元/平方米。截至2025年9月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣317.6億元，累計合同銷售面積約100.1萬平方米，合同銷售均價約人民幣3.173萬元/平方米。
保利發展前9月累計簽約金額為2017.31億元 同比減少16.53%
10月10日，保利發展9月份實現簽約面積為111.90萬平方米，同比減少10.46%；簽約金額為205.31億元，同比減少1.84%。2025年1-9月，保利發展累計實現簽約面積為1010.42萬平方米，同比減少25.13%；累計簽約金額為2017.31億元，同比減少16.53%。
05 趨勢與觀點
保利發展回應“與保利置業整合”傳聞
10月10日，據媒體報道，針對“保利發展將與保利置業整合”的市場傳聞，保利方面回應表示，公司股權進行調整，主要是響應對法人層級壓減相關要求，其他架構、管理安排等沒有變化，保利發展一直是保利集團的主要子公司，并由集團直接管理。
同日，保利置業公告披露，已知悉最近公司股份價格及成交量上升，其就相關情況下對有關公司信息進行查詢后，確認并沒有知悉導致價格及成交量波動的任何原因，或任何必須公布以避免本公司證券出現虛假市場的資料。
