為了推動我國商業地產發展新模式和產業生態構建，促進商業地產市場持續回暖，助力商業地產行業與實體經濟的深度融合，實現產品力、運營力、招商力和品牌力的進化和破局，中國寫字樓產業園發展論壇第22屆年會將于2025年12月在北京舉辦，主題為"內卷與進化：商業地產突圍之路"。
2025年以來，我國商業辦公市場經歷了多重挑戰，商辦用地、投資和新開工持續下降。商業地產市場租售需求復蘇偏弱，空置率走高，租金售價低位徘徊，以價換量仍是當前市場主要特征。根據房訊指數CORC統計，全國商辦用房平均空置率超20%，部分二線城市核心商圈空置率突破35%，租金較2020年高點下跌15%-20%。各項數據表明商業辦公市場仍在調整階段，市場信心仍在修復，供求關系仍在改善，促進商業辦公市場止跌回穩仍需政策、市場、行業和企業共同努力。
同時，今年政府工作報告首次明確"盤活商辦用房"，綜合整治"內卷式"競爭；7月中央城市工作會議提出"以推進城市更新為重要抓手"，標志著商業辦公市場進入"以存量優化替代增量擴張"的深度轉型期。
今天的商業辦公市場正站在"內卷"與"進化"的十字路口。向左，是繼續用卷價格、卷渠道、卷裝修把所有企業拖進困境；向右，是用產品力、品牌力和招商力把行業重新做一遍。選擇權在企業、在消費者，也在每一位行業從業者手中。
為探索并解答這些問題，中國寫字樓產業園發展論壇第22屆年會定于2025年12月在北京舉行，組委會誠摯邀請您與我們共論內卷與進化，共尋商業地產突圍之路！
中國寫字樓產業園發展論壇源于2004年12月，由全聯房地產商會指導，全聯房地產商會寫字樓分會支持，房訊網、房訊指數CORC主辦，已連續成功舉辦21屆年會，是中國商業地產行業規格最高、規模最大、影響最廣的專業論壇之一。
據悉，第22屆年會將聚焦宏觀經濟與商業地產、城市更新與科技賦能、營銷重構與渠道整合、園區空間與產業生態、靈活辦公與混合辦公、運營管理與資產管理六大核心主題，設有全體大會（開幕式）、高峰論壇、城市更新、產業園區、綠色低碳、大宗交易等專題論壇，深入探討行業發展趨勢及創新的戰略路徑和解決方案；年會期間房訊指數CORC將隆重發布《2025年中國寫字樓產業園品牌影響力報告》，并將隆重舉辦全聯房地產商會寫字樓分會第三次會員代表大會，以及第22屆商業地產年度評選--金廈獎Golden Building Award頒獎典禮，預計將有800位社會各界嘉賓出席。
本屆年會邀請到華潤萬象生活、中海商業、中信和業、招商商管、保利商旅、大悅城、越秀商管、金隅商業、中國金茂、大家置業、城建置業、北辰會投、首鋼建投、北京新航城、首開同信等大型央國企參加。
主流商業地產方面，印力、龍湖、新城、卓越、金科、國貿、華貿、華熙、富華、銀泰、嘉德、萬科、金地、遠洋、富力、正大等行業頭部企業均將出席。以及凱德、瑞安、嘉里、鐵獅門等外資、港資等商業標桿。
此外，還有眾多金融及投資機構到來，如平安不動產、領展、光大安石、大家投控、人保資本、國壽不動產、國泰君安、高和資本等金融機構。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長劉凱表示，2025年，面對低迷的市場環境，面對各種不確定風險，我們仍滿懷信心勇毅前行，以"致敬行業創新者"為信條，在業界同仁共同參與和支持下，向商業地產行業進一步揭示2025中國寫字樓產業園品牌影響力的全新格局。
連續22年記錄、見證并守護中國商業地產企業和行業發展趨勢，不僅對中國商業地產行業意義深遠，對我們所有商業地產人同樣意義非凡。因此，組委會誠摯歡迎全國各有關政府機構、房地產企業、金融機構、產業鏈單位、商協會組織和媒體機構等贊助支持、演講、參會、參展及發布最新成果。
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